Présentation du projet
Le marché foncier de Kinshasa est structurellement frauduleux : environ 62 % des parcelles sans titre validé, environ 40 % des transactions à risque de fraude, 61 147 victimes de violations foncières recensées en 2024. Une même parcelle peut être vendue à plusieurs acheteurs, avec de faux titres, des superficies non conformes et des litiges dissimulés. La diaspora est la plus exposée : elle achète à distance, sur la confiance d'intermédiaires, sans pouvoir vérifier. Une transaction frauduleuse fait perdre en moyenne 8 000 à 25 000 USD à l'acheteur.
Un audit foncier intégré, réalisé avant l'achat, qui couvre les trois dimensions d'une parcelle : juridique (authenticité du titre, propriétaire réel, hypothèques, litiges), topographique (superficie réelle, coordonnées GPS, limites) et architectural (constructibilité, zonage, réseaux). Le résultat est un rapport digital interactif, cosigné par les trois experts, livré en 7 jours et consultable par lien depuis l'étranger, à prix fixe dès 89 USD. La méthodologie est structurée (cadre KYC, KYL, KYV) et l'intégrité des rapports est ancrée sur blockchain. C'est aujourd'hui la seule offre en RDC qui couvre l'audit intégré avant achat, un segment que ni les agences ni les notaires ne traitent.se